屏東公寓  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選陸興高中低樓層沐幕美宅陽台進出、前後陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：18.71 萬/坪
地址：屏東縣屏東市廣東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民和國小仁愛國小明正國中中正國中
生活機能：永樂市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：此物件值得考慮，但建議將其定位為「自住兼投資」或「純投資」選擇。

主要理由： 這是一個典型的「老屋新裝」案例。雖然 42 年的屋齡是最大痛點，但賣方在 108 年針對管線與防水進行大整修，這已排除了老屋最令人頭痛的維修風險。最亮眼的特點在於「3房3衛」的套房格局與極佳的地理位置，這在該價位段的物件中較為少見。

然而，缺乏私人車位是此物件最大的缺陷。對於自住者而言，長期租車位雖成本低，但缺乏所有權；對於投資者而言，則需確認該區域租客對車位的依賴程度。

建議建議： 如果您是預算有限、重視生活機能且不介意住在公寓的自住者，或是尋找高投報率出租物件的投資客，此房產是非常具有競爭力的選擇。建議購屋前重點確認：1. 貸款成數是否符合預期 2. 租用車位的契約穩定性。

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